高盛预测2027年国内二手房挂牌量还要增长50%；21年深圳660万的房子跌到350万，平均一年亏100万

大家好啊 今天是2025年的11月18号啊 我们今天接着来看 看国内房地产相关的新闻啊 首先我们来看看 这个外资机构对我们楼市啊 又发表了什么观点啊 前两天的时候高盛发了一篇研报啊 重点在谈我们国内这个楼市啊 我们来看看高盛是怎么说的 说我们预计啊 去杠杆趋势啊 将在2026年至2027年期间暂停啊 并可能在基本面啊 比如这个就业和这个 收入增长预期变好时啊 再次加杠杆 翻译一下就是这个高盛预计啊 在2027年之后 可能居民又开始啊 逐渐的开始加杠杆买房了 预计啊2026年到2027年 房价逐渐的这个稳定 引领这个总资产价值恢复 总体而言我们预计啊 这个房地产资产 占这个家庭总资产的比重啊 将降至大概50%左右的一个水平 仍高于这个发达国家 但明显低于70%的这个峰值水平啊 之前也有机构测算过啊 就以上海为例啊 这个房产占家庭这个资产的比重 2022年巅峰的时候应该是有70%啊 现在这个上海的房价现在回调嘛 回调大概一个25%到30%左右啊 这个房产占家庭总资产 配置的一个 重现在已经从70%降到了63% 如果按照高盛这个测算的话 未来 我们这个房产占资产要降到一个50% 就意味着 房价可能还需要往下跌30% 要么是其他资产比重逐渐的这个提高 比如说这个居民 现在纷纷的都把这个钱 等于说存款搬家嘛啊 响应我们国家号召